Kun Siikaisten kunnanjohtaja Heli Kaskiluoto aloitti tehtävässään vuonna 2022, yksi asia oli selvä: pienen kunnan elinvoiman eteen oli tehtävä jotain uutta. 

Väestö ikääntyy, syntyvyys laskee ja perinteiset tonttikampanjat eivät tuottaneet toivottua tulosta. Vaikka omakotitontteja markkinoitiin aktiivisesti, uusia rakentajia ei löytynyt. 

“Meillä oli paljon tontteja tarjolla, mutta kysyntää ei juuri ollut. Ymmärsimme, että meidän täytyy löytää uudenlainen tapa houkutella asukkaita ja herättää kiinnostusta Siikaisia kohtaan”, Kaskiluoto kertoo. 

Ratkaisuksi syntyi ajatus minikotikorttelista. 

Rohkea idea muuttui kunnan kärkihankkeeksi 

Ajatus lähti liikkeelle valtakunnallisista maaseudun kehittämishankkeista ja kasvavasta ilmiöstä, jossa ihmiset etsivät vaihtoehtoja suurten kaupunkien kiireelle. 

“Näimme, että yhä useampi haaveilee yksinkertaisemmasta elämästä luonnon keskellä. Ajattelin, että jos Hailuodossa minikodit myytiin nopeasti, miksi emme voisi kokeilla samaa täällä?” 

Kunta käynnisti mittavan valmistelutyön. Kaavamääräyksiä päivitettiin, rakennustapaohjeita muokattiin ja erilaisia toteutusvaihtoehtoja kartoitettiin. Alkuperäinen tavoite oli löytää rakennuttaja toteuttamaan pilottikohde yhteistyössä kunnan kanssa. 

Kun sopivaa rakennuttajaa ei löytynyt, Siikaisten kunta päätti tehdä rohkean ratkaisun. 

“Esitin valtuustolle, että kunta rakentaisi pilottikohteen omaan taseeseensa. Se oli tietysti riski, mutta tarvitsimme konkreettisen esimerkin havainnekuvien sijaan.” 

Päätös osoittautui oikeaksi. 

Tervas vakuutti laadulla ja yhteistyöhalulla 

Minikotihankkeen edetessä kunta tutustui lukuisiin vaihtoehtoihin. Verkossa tarjontaa riitti, mutta vertailu paljasti nopeasti suuria eroja ratkaisujen laadussa ja toteutustavoissa. 

“Markkina oli aikamoinen viidakko. Osa vaihtoehdoista oli käytännössä pelkkiä rakennussarjoja, jotka toimitetaan tontille. Me halusimme kumppanin, jonka kanssa pystyy keskustelemaan kasvotusten ja jonka tuotteeseen voi luottaa.” 

Tervas nousi esiin kunnan sisäisessä työryhmässä useamman kerran. Lopullinen varmistus tuli, kun Kaskiluoto kävi tutustumassa Tervaksen näyttelyrakennuksiin Vantaalla. 

“Näin rakennukset itse ja vakuutuin siitä, että tämä on laadukas ratkaisu. Lisäksi Tervaksella oli halu tehdä yhteistyötä ja rakentaa hanketta yhdessä meidän kanssamme”, Kaskiluoto kertoo. 

Kunnan pilottikohteeksi valittiin Uniikki-malliston Kajo B sekä hirsisauna, jotka yhdistettiin tontilla yhdeksi kokonaisuudeksi. Rakennus oli esillä keväällä 2026 myös Tervaksen messukohteena Kevätmessuilla ennen siirtymistään lopulliselle paikalleen Siikaisiin. Kevätmessujen 2026 rakennuksiin pääset tutustumaan täältä. 

Miksi Siikaisten kunta valitsi Tervaksen? 

Kaskiluodon mukaan yksi ratkaisevista tekijöistä oli mahdollisuus nähdä rakennukset ja rakenteet konkreettisesti ennen päätöksentekoa. Vierailu Tervaksen näyttelykohteeseen vahvisti käsitystä laadukkaasta ja ympärivuotiseen käyttöön soveltuvasta rakennuksesta. 

“Näimme itse, miten rakennukset oli toteutettu. Silloin vakuutuin siitä, että kyse ei ollut pelkästä rakennussarjasta tai kesäkäyttöön tarkoitetusta mökistä, vaan aidosta kodista.”  

Rakennuksen ulkonäöllä oli myös suuri merkitys. Minikotikorttelin tavoitteena oli luoda moderni ja houkutteleva asumisympäristö, joka erottuu edukseen, mutta sopii samalla luonnonläheiseen ympäristöön. 

“Tervaksessa yhdistyivät juuri ne asiat, joita olimme alusta asti hakeneet: ajaton arkkitehtuuri, suuret ikkunat, moderni ilme ja ympärivuotiseen asumiseen soveltuva toteutus. Se oli hyvin lähellä sitä visiota, jonka olimme hankkeelle alunperin suunnitelleet.”  

Yhtä tärkeäksi nousi kuitenkin yhteistyö. 

“Me puhuimme heti samaa kieltä. Kun esitimme uusia ajatuksia tai muutoksia, vastaus ei ollut ensimmäisenä, miksi jotain ei voisi tehdä. Keskustelu lähti siitä, miten asiat saadaan toteutettua. Sellainen toimintatapa sopi meille hyvin.”  

Kaskiluoto nostaa esiin myös Tervaksen joustavuuden projektin aikana. Kunnan tarpeisiin tehtiin muutoksia vielä suunnitteluvaiheessa, jotta pilottikohde palvelisi mahdollisimman hyvin tulevia asukkaita. 

“Esimerkiksi keittiön toiminnallisuutta ja ympärivuotista asumista tukevia ratkaisuja kehitettiin yhdessä. Se vahvisti tunnetta siitä, että kyseessä oli kumppanuus, eikä pelkkä rakennuskauppa.”  

Lopulta päätös syntyi usean tekijän summana: laadukas tuote, ympärivuotiseen käyttöön soveltuva rakenne, moderni ulkonäkö, hyvä jälleenmyyntiarvo sekä ennen kaikkea toimiva yhteistyö. 

“Kun kaikki palaset laitettiin yhteen, Tervas oli meille luonnollinen valinta.” 

Näkyvyys ylitti kaikki odotukset 

Alun perin tarkoituksena oli hyödyntää pilottikohdetta pitkään markkinoinnissa ja esitellä sitä potentiaalisille uusille asukkaille. 

Toisin kävi. 

“Minikotihanke sai niin paljon näkyvyyttä, että pilottitalo myytiin käytännössä ennen kuin ehdimme hyödyntää sitä niin paljon kuin olimme suunnitelleet. Se oli positiivinen ongelma.” 

Tontit kävivät kaupaksi vauhdilla. Kunnan kuudesta minikotitontista kaikki myytiin ja rakentaminen käynnistyi usealla tontilla nopeasti. Samalla hanke alkoi kiinnostaa myös muualla Suomessa. 

Siikainen sai tunnustusta innovatiivisesta elinvoimatyöstä ja hanke nousi esille niin kuntapäättäjien keskusteluissa kuin valtakunnallisessa mediassakin. 

“Kunnallisjohdon seminaareissa moni tulee ensimmäisenä puhumaan juuri minikodeista. Meille on tulossa kuntadelegaatioita tutustumaan alueeseen ja kysymään, miten olemme saaneet tämän onnistumaan”, Kaskiluoto kertoo. 

Uusi asumismuoto vastaa muuttuvaan kysyntään 

Kaskiluodon mukaan hankkeen tärkein opetus on ollut se, että asumisen tarpeet ovat muuttumassa. 

Kaikki eivät etsi suurta omakotitaloa tai kaupunkiasuntoa. Yhä useampi arvostaa luonnonläheisyyttä, toimivaa arkea ja pienempää asumisen mittakaavaa. 

Siikaisten minikotikorttelissa asukkaiden käytössä ovat järvimaisemat, ulkoilureitit, uimaranta, matkailupalvelut, valokuituyhteydet ja luonnonrauha. 

“Nämä eivät ole mökkejä. Ne ovat oikeita koteja, joissa voi asua ympärivuotisesti ja tehdä vaikka etätöitä. Se on ollut koko hankkeen ydinajatus.” 

“Elämässä täytyy uskaltaa ottaa pieniä riskejä” 

Jos Kaskiluodolta kysyy yhtä neuvoa vastaavien rakentamisen hankkeiden osalta, vastaus tulee nopeasti. 

“Elämässä täytyy uskaltaa ottaa pieniä riskejä eikä uskoa kaikkea, mitä tilastoissa sanotaan. Kaikki maaseudun kunnat eivät näivety. Kun löytyy rohkeutta kokeilla uutta, voi syntyä jotain todella merkittävää.” 

Siikaisten minikotihanke on tästä hyvä esimerkki. Pilottikohde löysi nopeasti uuden omistajan, tontit myytiin loppuun ja hanke nosti kunnan valtakunnalliseen keskusteluun. 

“Olen sanonut monesti, että tämä oli täysi napakymppi. Se osoitti, että tällaisille kodeille on kysyntää ja että pienikin kunta voi tehdä suuria asioita.” 

“Kun rakennuksen uusi omistaja kuvailee minikotiaan paratiisikseen, kertoo se lopulta kaiken olennaisen hankkeen onnistumisesta.”