Rakentamisen uudet tuulet: Mitä muuttuu vuonna 2025?
Rakentamisen säännöt ovat muuttumassa, kun vuonna 2025 voimaan astuva uusi rakentamislaki (Maankäyttö- ja Rakennuslaki 132/1999) tuo mukanaan merkittäviä muutoksia. Tämä tarkoittaa, että alle 30 neliömetrin piharakennusten, kuten aittojen ja pihasaunojen, rakentaminen on mahdollista ilman rakennuslupaa.
Mitä saa rakentaa ilman rakennuslupaa 2025?
Maankäyttö- ja Rakennuslaki muuttuu tarkalleen ottaen 1.1.2025 alkaen. Uusi nimike laille tulee olemaan Alueidenkäyttölaki. Rakennuslain muutosta on odotettu pitkään, sillä muutos takaa rakennusten rakentamisen ilman rakennuslupaa, kun rakennus ei ole tulossa vakituiseen asuinkäyttöön. Rakennuksessa saa olla tulisija, mutta ei liettä. Muutos koskee alle 30 neliöisiä rakennuksia.
Rakentaminen ilman rakennuslupaa on ollut pitkään monien haaveissa, sillä rakennuslupien hankkiminen on usein koettu raskaana ja työläänä prosessina. Uusi rakentamislaki helpottaa rakentamista, kun aikaisempaa rakentamiseen liittyvä byrokratiaa ei enää ole.
Käymme seuraavaksi läpi tärkeitä tekijöitä, jotka tulee ottaa huomioon alle 30 neliöistä rakennusta hankkiessa rakentamislain uudistuksen myötä, kun rakennuslupaa ei enää edellytetä 1.1.2025 alkaen.
Kaikki Tervas® rakennukset ovat kooltaan alle 30 kem², joten ne eivät vaadi rakennuslupaa.
Vaikka rakennuslupaa ei vaadita alle 30 kem² rakennuksiin 1.1.2025 alkaen, rakentamismääräyksiä on silti noudatettava
Rakennuksen etäisyydet naapurin rajaan, rantaan sekä muihin rakennuksiin tulee olla jatkossakin rakentamismääräysten mukaiset. Lisäksi on huomioitava, että jos rakennetaan kaava-alueelle, tarvittavien määräysten on toteuduttava. Rakentajalla on itse vastuu huolehtia siitä, että rakennusmääräykset toteutuvat. Piharakennusta hankkiessa onkin hyvä varmistaa rakennusalan ammattilaiselta tai rakennusvalvonnasta, että kyseisen tontin rakennusmääräyksiä noudatetaan.
Rakennusmääräyksiin kuuluvia asioita ovat mm. selvitykset;
– Onko rakennusoikeutta
– Toteutuvatko määräykset rantarakentamiseen liittyen
– Ovatko rakennusten etäisyydet sallituissa rajoissa
– Toteutuvatko paloturvallisuuteen sekä jäteveden käsittelyyn liittyvät asiat.
Lähtökohtaisesti naapurikuulemisia ja luvanhakua ei tarvita enää 2025 alkaen.
Aiempi, ja nyt poistuva käytäntö on ollut sellainen, että jokaiselle rakennukselle on täytynyt hakea rakennuslupa ja rakentaja on itse hankkinut vastaavan työnjohtajan, pääsuunnittelijan, asemapiirroksen ja muut viralliset rakennuslupakuvat. Joissakin tapauksissa rakennusvalvonnat ovat vaatineet myös muita vastaavia henkilöitä osaksi prosessia. Tämä aiemmin raskaana koettu prosessi on nyt muuttumassa selkeästi kevyemmäksi ja helpommaksi toteuttaa.
Rakennuslupauudistuksen myötä kustannussäästö rakentajalle on tuhansia euroja. Rakennuslupamaksu, vastaavat henkilöt, asemapiirros sekä naapurin kuuleminen ovat olleet aiemmin maksullisia ja työläitä rakentajalle.
Yhteenvetona voidaan todeta se, että kun rakentamismääräykset täyttyvät, voit rakentaa alle 30 neliöisen piharakennuksen ilman rakennuslupaa entistä kustannustehokkaammin.
TERVAS RAKENTAMISEN KUMPPANINA
Parhaat ajat rakentaa piharakennus ovat nyt käsillä. Ota kaikki hyöty irti rakennusluvan poistumisesta ja aloita oma rakentamisen projektisi. Meillä on kokemusta erilaisten piharakennusten, kuten pihasaunojen ja vierasmajojen rakentamisesta, ja ymmärrämme, että nämä muutokset voivat vaikuttaa suunnitelmiisi. Siksi tarjoamme asiantuntevaa apua ja neuvontaa, jotta voit toteuttaa unelmasi laadukkaasta ja ekologisesta piharakennuksesta. Tutustu tarinaamme ja inspiroidu piharakennusten kattavasta mallistostamme ja sen tarjoamista mahdollisuuksista, jota uudet rakentamisen säännökset koskevat. Meiltä saat unelmiesi piharakennuksen joko täysin valmiina tontillesi tai materiaalitoimituksena.
Autamme sinua kaikissa rakennusprojektisi vaiheissa, aina suunnittelusta rakentamiseen.
Tilaa Tervas® Piharakennusesite
Piharakennusesitteestä löydät mallistomme sekä lisää tietoa meistä. Voit tilata pelkästään digiversion tai halutessasi myös printtiversion kotiisi maksutta.